Share
Εξασφαλίζεται συμπληρωματική χρηματοδότηση από εναλλακτικές πηγές για τη χορήγηση δανείων που αφορούν την κάλυψη στεγαστικών αναγκών πρώτης κατοικίας και την ενεργειακή αναβάθμιση ιδιοκτησιών. Η νέα αυτή ρύθμιση, η οποία εντάσσεται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, έρχεται να ενισχύσει τα διαθέσιμα κονδύλια και να διευρύνει τις επιλογές των δικαιούχων για τη βελτίωση των ακινήτων τους.
Ειδικότερα, σύμφωνα με το Άρθρο 129 του σχετικού θεσμικού πλαισίου, ενεργοποιούνται πρόσθετοι πόροι που θα διοχετευθούν στην αγορά υπό τη μορφή δανείων. Στόχος της διάταξης είναι η διπλή κάλυψη των αναγκών των πολιτών: από τη μία πλευρά η διευκόλυνση της απόκτησης πρώτης κατοικίας και από την άλλη η επιτάχυνση των διαδικασιών για την πράσινη μετάβαση των κτιρίων.
Η θεσμοθέτηση της συμπληρωματικής αυτής χρηματοδότησης αναμένεται να δώσει σημαντική ώθηση και στον τεχνικό κλάδο, καθώς οι μηχανικοί καλούνται να σχεδιάσουν και να υλοποιήσουν τα απαιτούμενα έργα ενεργειακής αναβάθμισης, αξιοποιώντας τα νέα χρηματοδοτικά εργαλεία.
Κριτήρια Υπαγωγής των Δικαιούχων
Για την ένταξη των ενδιαφερομένων στα προγράμματα χρηματοδότησης και τη λήψη των σχετικών δανείων, θεσπίζονται συγκεκριμένα κριτήρια επιλεξιμότητας που αφορούν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τα ίδια τα ακίνητα:
-Ιδιοκτησιακό Καθεστώς: Οι αιτούντες πρέπει να διαθέτουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) επί του ακινήτου.
-Χρήση Ακινήτου: Η χρηματοδότηση αφορά αποκλειστικά ακίνητα που χρησιμοποιούνται ή πρόκειται να χρησιμοποιηθούν ως πρώτη/κύρια κατοικία.
-Ενεργειακή Κατηγορία: Για το σκέλος της ενεργειακής αναβάθμισης, το ακίνητο πρέπει να κατατάσσεται βάσει του πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε χαμηλή ενεργειακή κλάση (ίση ή χαμηλότερη της βαθμίδας Γ), ώστε να τεκμηριώνεται η ανάγκη για παρεμβάσεις
-Οικονομικά & Ηλικιακά Κριτήρια: Προτεραιότητα δίνεται σε συγκεκριμένες κοινωνικές ομάδες, με βάση προκαθορισμένα εισοδηματικά όρια (αντίστοιχα με εκείνα των κοινωνικών προγραμμάτων στέγασης), καθώς και σε νέους δικαιούχους ή ευάλωτα νοικοκυριά.
-Μη Διπλή Χρηματοδότηση: Οι δικαιούχοι δεν πρέπει να έχουν λάβει ενίσχυση από άλλο ενεργό πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης ή στέγασης για το ίδιο ακίνητο.
Η θεσμοθέτηση της συμπληρωματικής αυτής χρηματοδότησης αναμένεται να δώσει σημαντική ώθηση στην αγορά ακινήτων, αλλά και στον τεχνικό κλάδο της χώρας. Οι μηχανικοί καλούνται να διαδραματίσουν καθοριστικό ρόλο στην υλοποίηση των έργων, καθώς ο σχεδιασμός, η έκδοση των απαραίτητων αδειών και η πιστοποίηση των ενεργειακών παρεμβάσεων απαιτούν την εξειδικευμένη τους καθοδήγηση. Με την ενεργοποίηση των νέων πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης, ανοίγει ο δρόμος για τον εκσυγχρονισμό του στεγαστικού αποθέματος, προσφέροντας ταυτόχρονα ουσιαστική οικονομική ανακούφιση στους πολίτες και συμβάλλοντας ενεργά στους εθνικούς περιβαλλοντικούς στόχους.
